Grønlikaia Lohavn

Langs Oslos østlige sjøfront reiser Grønlikaia seg som en ny perle i Bjørvika, hvor historiske havneområder skal transformeres til en levende bydel med boliger, arbeidsplasser, grønne parker og pulserende byliv. Inspirert av smultringøkonomi (DEiG), streber prosjektet etter balanse mellom menneskets behov og jordens tåleevne, og vil være en modell for sosial og økologisk bærekraft, der livet i fjorden og på land lever side om side.

Deler av Lohavnkaia er blokkmurskai som har verneverdi. Massene bak blokkmurskaia består av utfylte masser, og det er ikke aktuelt å fylle ytterligere. Fyllmasser er utilgjengelige, og det vil ta lang tid før de eventuelt kunne utgjøre en stabil byggegrunn. Derfor vil bygging utenfor dagens kailinje foregå på pæler, eller alternativt som flytende konstruksjoner. Prinsippene for bygging på land og vann vil variere. For å fremheve blokkmurskaias historiske linjer, er kaikanten frigjort langs hele Lohavn.

Vårt plangrep for Lohavn er tydelig og todelt. Bygging på land følger en åpen kvartalsbebyggelse med skjermede gårdsrom som åpner seg mot sørvest og trappes ned mot kaikanten. Bygging i vann består av punkthus organisert rundt og tilknyttet landganger koblet til Havnepromenaden.

I prosjektet har vi hatt muligheten til å tenke nytt om møtet mellom byen og fjorden. Prosjektet tar sikte på å skape blågrønne sammenhenger hvor regnvann, fjordvann, trær, tang og tare inngår i en helhetlig tilnærming til byutvikling. Hvor denne tilnærmingen bidrar til å skape liv i tidevannssonen, som er med på å styrke det biologiske mangfoldet. Bygningenes plassering optimaliseres for å håndtere den betydelige støypåvirkningen fra Kongshavnveien. Prosjektets overordnede mål er å gjøre Grønlikaia, inkludert Lohavn, til et forbildeprosjekt for sosial og økologisk smart byutvikling.

Den overordnede visjonen for prosjektet er å skape et sosialt og økologisk bærekraftig boligområde, til forskjell fra de harde flatene og høye kaikantene som preger deler av den nåværende Fjordbyen. I stedet for å være utilgjengelig, skal Lohavn bli et sted hvor barnefamilier trives, med fellesarealer som er åpne for alle. For å oppnå dette, foreslås en modulær boligstruktur som gir mulighet for varierte boformer og fellesskapsløsninger. Målet er å skape en mer variert demografisk sammensetning enn det som finnes i Fjordbyen i dag.

Boligstrukturen er basert på et modulært system som tillater varierte boformer og fellesskapsløsninger over tre nivåer: oppgangen, kvartalet, og bydelen. Dette systemet gir mulighet for en lett konstruksjon, mulig i tre, med en ryggrad av kjerner som inneholder trapp og heis. Til kjernene kobles fellesarealer med ulike fellesfunksjoner for å fremme interaksjon mellom beboerne. Prosjektet har fokus på å skape et mangfoldig bomiljø med varierte leilighetstyper og fellesarealer som kan bidra til en bærekraftig livsstil.